Оценка

Оценка недвижимости – это независимая оценка стоимости недвижимости оценщиком с использованием утвержденных, стандартизированных методов.

При проведении оценки БРОКЕР делает конкурентный анализ рынка, чтобы установить цену продажи объекта. Конкурентный анализ рынка – это оценка стоимости объекта недвижимости путем сравнения его с аналогичными объектами в той же самой области, которые были недавно проданы.

При проведении оценки при осмотре объекта, БРОКЕР также выявляет скрытые дефекты и проверяет границы собственности, что также  может иметь большое влияние на стоимость имущества. 

Процесс оценки

В процессе оценки оцениваются все данные, которые могут повлиять на стоимость объекта недвижимости. Эти данные могут быть классифицированы в широком смысле как общие данные, такие как район, город и регион недвижимости, а также как конкретные данные , которые представляют собой информацию, касающуюся самой недвижимости.

Одним из общих факторов, который учитывается, является коэффициент продажи, который представляет собой количество месяцев, которое потребуется для осуществление продажи. Значение, превышающее 6 месяцев, свидетельствует о переизбытке предложения и будет снижать оценочную стоимость.

БРОКЕР точно определяет рыночную стоимость объекта недвижимости. 

Рыночная стоимость – это цена, по которой недвижимость фактически продается. Если покупателю или продавцу необходимо быстро завершить сделку, то объект рекомендуется выставлять в продажу ниже рыночной стоимости на 5 %

Если вам необходима независимая оценка недвижимости

звоните по телефону 8(929)992 11 09 или отправите запрос через форму обратной связи…